Partie commune droit de jouissance exclusif

Sujet initié par Moi, il y a 2 mois - 844 vues

Bonjour Maitres

Je commence à me perdre avec les textes, les blogs, les sites ainsi je ne sais plus quoi faire quant à l'entretien des parties communes surtout à jouissance privative.

Dans un immeuble en monopropriété, il y a des parties communes et d'autres parties communes "personnelles" .

En tant que propriétaire , je sais que je dois nettoyer les parties communes ce que je fais d'ailleurs pour tous les espaces communs : espaces verts , allées, murs, couloirs , cours communs mais s'agissant des parties où les locataires possèdent un accès " privé" à leur appartement soit par un couloir , soit par un escalier ou encore par un accès jardin personnel, je ne le fais pas .

Alors , suis je en règle avec loi en faisant cela (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31518?)

Je précise quand même que lorsque je nettoie les parties communes, seul un seul couple de locataires ne respecte pas les lieux. A chaque fois, je retrouve toujours des détritus ou des traces de semelles de chaussures. Une fois, alors que le sol était fraichement nettoyé (encore mouillé) , ils sont passés avec leurs chaussures souillés de boue .

D'ailleurs ce sont les seuls qui ne prennent pas soin de leur couloir et escalier privé. Il m'est arrivé de le nettoyer leur partie "privée" mais j'ai abandonné quand j'ai vu que ces locataires abusaient en laissant des capsules , des emballages de confiserie, des poils de chats , ou les insectes tués par leurs animaux domestiques. Je dois même ramasser les déjections de chats car ils prétendent que ce sont des chats errants.

J'ai fait des rappels mais ils continuent de ne pas respecter les lieux.

Les autres locataires eux ne souhaitent pas que je nettoie leurs accès personnels car c'est vrai qu'ils le font très bien. Du coup, je ne sais plus à quel saint me vouer.

Pouvez vous m'aider svp?

Je vous remercie d'avance.

Cordialement