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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Travaux du syndic dans parties privatives
Sujet initié par Lisa13, il y a 4 mois - 1378 vues

Bonjour,

Propriétaire de mon appartement, j'ai subi un dégât des eaux de la colonne d'évacuation des eaux usées des WC (trou et fuite). J'ai contacté le syndic. Le plombier a dit qu'il fallait changer ce morceau de colonne en passant chez le voisin de dessus. Celui-ci a refusé dans un premier temps car sa colonne est encastrée (wc suspendu) et il fallait voir qui allait financer la dépose et repose de son toilette.
Le syndic m'a demandé de faire une déclaration de sinistre afin de solliciter l'assurance de la résidence pour prendre en charge la réparation chez le voisin.
Quelque temps après, le syndic me dit que le devis a été validé. J'ai eu des confirmations orales que tout serait pris en charge. Les travaux ont été réalisés.
Mon voisin a reçu une facture de 2000 euros pour la dépose et repose du wc !
La gestionnaire dit que le conseil syndical refuse de faire intervenir l'assurance pour des réparations sur parties privatives... Le syndic a lancé les travaux sans accord de prise en charge du conseil syndical. Le voisin n'a bien sûr signé aucun devis et pensait ne rien payer.

Quels sont les recours possibles ?

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83%de réponse
4 réponses
Bonjour,

Au regard de la nature du sinistre en cause, il vous revenait également de déclarer le sinistre auprès de votre assurance habitation.

En l’occurrence, il conviendra de solliciter du syndic que la question de la prise en charge de ces travaux soit mise à l’ordre du jour de la prochaine AG de copropriété afin que les copropriétaires puissent se prononcer sur le sujet.

Merci d’indiquer si la question est résolue.
il y a 4 mois
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Lisa13
Bonjour,

Je l'ai déclaré à mon assurance habitation. Pas le voisin.

Qu'en est il des 2000 euros ? Doit il attendre la prochaine AG ?

Le syndic avait il le droit d'engager ces réparations sans lui faire de devis ?
il y a 4 mois
SignalerRépondre
Il revenait à votre voisin de déclarer également le sinistre à son assurance. Les 2000 euros resteront donc en suspens jusqu’à la prochaine AG.

En outre, le syndic devait au préalable lui transmettre un devis avant d’engager les réparations.

Merci d’indiquer la question comme résolue.
il y a 4 mois
SignalerRépondre
Bonjour,

Je vous remercie d’indiquer si j’ai répondu à votre question.
#Meilleure réponse
il y a 4 mois
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