Mon propriétaire me réclame plus que la caution

Sujet (Cloturé) initié par locataire, il y a 2 ans - 2749 vues

Bonjour,

Je me tourne vers vous car j'ai quelques questions à propos de mes droits en tant que locataire. J'ai vécu pendant deux ans dans un appartement de type T2, je n'ai jamais eu de soucis avec mon propriétaire (j'ai toujours payé le loyer en temps et en heure), j'ai même effectué des travaux d'un montant de 800€ pour réparer ce que mon ex compagnon avait cassé (un trou dans une porte, une poignée cassée...). Cependant j'ai fais récemment l'état des lieux de sortie de l'appartement et mon propriétaire n'était "pas content" car selon lui il reste des travaux à effectuer concernant d'autre chose, qui selon moi relève de l'usure et non de la casse. Il a fait venir une entreprise de menuiserie (l'entreprise de son frère...) et me demande 1248€ pour les soi-disant réparations. En soustrayant ma caution de 390€ à la facture il me reste donc à payer 858€. Je vous donne des exemples de ce qu'il souhaite faire avec cet argent : pose de filtre à charbon pour la hotte de la cuisine pour 6O€, application de deux couches de peinture sur une porte pour 120€, changer entièrement la colonne de douche pour 430€ (car la douche est prise par le calcaire, j'ai nettoyé de nombreuses fois mais le calcaire revient à chaque fois...), ou même encore une autre application de peinture sur un placard dans la salle de bain pour 100€ car à cause de l'humidité cette dernière s'est un peu éclatée.
Je ne suis qu'étudiante et n'ai donc aucun revenu, il m'est alors compliqué de régler une telle somme et de plus je trouve que ces "travaux" ne sont pas justifiés et ne relèvent pas de mon rôle de locataire... Peut-être ai-je tord?
Que puis-je faire dans ce cas-là? Qui dois-je contacter?

Merci de votre réponse.