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Mon syndic refuse de prendre en charge les réparations suite à un dégât des eaux
Sujet initié par Matthieu, il y a 2 ans - 1356 vues

Bonjour,

Mon syndic refuse de prendre en charge les réparations suite à un dégât des eaux dans les parties communes:
un prestataire de service est venu installé la fibre optique dans les parties communes de l'immeuble et a percé mon tuyau d'arrivée d'eau dans le placard fibre du couloir. La fuite est située sur le tuyau PER privatif situé en partie commune donc après mon compteur.
Les assurances ( notamment PNO Propriétaire Non Occupant puisque logement en location) m'ont indiquées quelles ne pouvaient prendre en charge puisque la fuite n'est pas dans l'appartement et le syndic a répondu qu'ils ne prendrait pas en charge puisqu'il n'a pas identifié le prestataire qui a fait le dégât.

Travaillant moi même dans la fibre, je suis allé sur place pour constater qu'aucun appartement n'était encore relié à la fibre et donc par conséquent il ne pouvait s'agir que du prestataire d'installation générale de la fibre dans le bâtiment. Face à cet argument et malgré l'envoi d'un courrier recommandé, le syndic n'a jamais répondu ni donné suite.
Cela fait maintenant 1 an que le dégât a été causé, j'ai du payer les réparations moi même et ai perdu ainsi plusieurs mois de loyers (ne pouvant pas relouer mon bien vu qu'il n'y avait plus d'arrivée d'eau)

Ainsi leur seul argument pour ne pas prendre en charge est le fait qu'ils n'ont pas identifié le prestataire fautif.

Par contre quand il s'agit de devoir payer les appels de fond trimestriels, le syndic ne m'a évidemment pas oublié et m'a toujours relancé a plusieurs reprises.
Voila où j'en suis, et je suis un peu coincé dans cette situation...

Merci de vos réponses
Très cordialement.
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Bonjour,
Votre syndic me semble d'une rare mauvaise foi.
Il n y a aucun motif valable pour que la copropriété ne vous rembourse pas.
Il devra également vous indemniser de votre préjudice relatif à la perte de loyers.
A ce stade malheureusement je ne vois qu une seule solution assigner en sollicitant une conciliation préalable.
Mais il me semble de prime abord que vous disposez d arguments solides pour négocier eu egard aux manquements de votre syndic
Merci de m indiquer si j ai répondu à votre question
il y a 2 ans
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