Questions : exigences de l'agence immo. et responsabilités du propriétaire
Sujet initié par JC_Fox, il y a 5 ans - 2377 vues

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Bonjour,

J'ai emménagé début mars dans un appartement non meublé (je suis locataire) et j'ai plusieurs questions :

- l'agence immobilière avait-elle le droit de réclamer de l'ami qui m'hébergeait avant que je trouve une location dans cette nouvelle ville : ses 3 dernières quittances de loyer, puis après les avoir refusés lui réclamer un justificatif de domicile (facture d'électricité) ?

- après avoir refusé le prélèvement automatique pour lequel l'agence immobilière souhaitait fortement que j'opte, elle m'impose de régler mon loyer au 1er du mois. Ont-ils le droit de m'imposer la date de virement du loyer si tôt ? (régler au 5 du mois serait par exemple plus simple pour moi, car je reçois ma paie plus tard en début de mois)

- l'appartement est plein de moisissures sur les murs et plafond de la salle de bain, chambre et même dans le salon. On sent le courant d'air froid passer par les fenêtres fermées, la consommation énergétique fournie le jour de la signature du bail indique la classe G. Le propriétaire n'a pas l'intention d'entamer des travaux, puis-je le contraindre à faire isoler les fenêtres et retirer les moisissures ?

Merci de vos réponses
Cordialement,
JC

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1 réponse

Maitre Ariel DAHAN

Inscrit au barreau de Paris

106 avocats recommandent 7557 questions résolues 26 publications

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Cher Monsieur,
Le loyer est payable d'avance, au plus tard le premier du mois, sauf si vous avez déposé un dépôt de garantie de 3 mois. Dans ce cas le loyer est payable à la fin du mois passé.

Tout le monde aimerait pouvoir s'arranger, mais c'est à vous d'avoir un mois d'avance, et non à votre bailleur de vous faire cette avance.

En ce qui concerne les moisissures, il fallait le signaler lors de l'Etat des lieux. Il n'est pas trop tard pour le faire.
En ce qui concerne le courant d'air vous pouvez demander l'entretien des fenêtres. Il suffira de poser un boudin d'étanchéité sous l'huisserie.

En ce qui concerne la consommation énergétique, le bailleur vous a indiqué qu'il était en classe G, soit l'un des habitats les plus consommateurs d'énergie. Vous l'avez accepté.

Pour retirer les moisissures, il suffit en général de frotter …
Et d'aérer.
Cordialement

il y a 5 ans

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